Какие льготные программы на новостройки доступны заёмщикам в 2024 году?

06.12.2024

23:49

В 2024 году, несмотря на рост ключевой ставки и стремительное повышение ипотечных ставок, заемщики могут воспользоваться несколькими льготными госпрограммами. Они позволяют приобрести жилье в новостройке на выгодных условиях, снизив финансовую нагрузку. Рассмотрим ключевые из них: семейную ипотеку, IT-ипотеку и использование материнского капитала.

Семейная ипотека: ставка от 6%

Эта программа остается одной из самых популярных форм поддержки для семей с детьми. Основные условия:

Ставка: 6% годовых для всех регионов.
Первоначальный взнос: от 20%, допускается использование материнского капитала.
Сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях; до 6 млн рублей в других регионах.

Программа доступна семьям, в которых:

есть ребенок младше 7 лет;
воспитывается несовершеннолетний ребенок с инвалидностью;
два ребенка и семья проживает в регионе с низкими темпами строительства.

Важно: взять льготную ипотеку можно повторно, если семья уже закрыла предыдущий кредит и родился новый ребенок.

IT-ипотека: для специалистов цифровой отрасли

Программа разработана для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры. Условия:

Ставка: 6% годовых (при увольнении ставка может вырасти).
Максимальная сумма кредита: 9 млн рублей.
Возраст заёмщика: от 18 до 50 лет.
Доход: от 150 тыс. рублей в крупных регионах и городах-миллионниках; от 90 тыс. рублей — в остальных регионах.

Покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге по этой программе невозможна, но она действует в Московской и Ленинградской областях.

Подходит не только для программистов: заёмщиками могут стать маркетологи, бухгалтеры и другие специалисты IT-сферы.

Материнский капитал: федеральный и региональный

Материнский капитал остаётся важной мерой поддержки для семей. Его можно использовать:

для первоначального взноса при оформлении нового кредита;
для погашения действующей ипотеки.

С 2024 года федеральный материнский капитал доступен семьям с первым ребенком. Помимо этого, в некоторых регионах предусмотрены дополнительные выплаты:

Оренбургская область: 143 тыс. рублей за третьего и последующих детей.
Свердловская область: 168 тыс. рублей.

Некоторые застройщики предоставляют скидки при использовании маткапитала, что делает покупку квартиры ещё выгоднее.

Вывод

Государственные программы семейной и IT-ипотеки, а также использование материнского капитала в 2024 году остаются реальными инструментами для снижения стоимости кредита на жилье. Однако их условия ограничены и подойдут не всем.

Для тех, кто не соответствует требованиям госпрограмм, есть другие варианты: трейд-ин, рассрочка, скидки от застройщиков. Исследуйте акции и предложения, чтобы найти наиболее подходящий способ покупки жилья.

Семейная ипотека: ставка от 6%

IT-ипотека: для специалистов цифровой отрасли

Материнский капитал: федеральный и региональный

Вывод

Оставить заявку

Ваша заявка отправлена. С вами свяжется менеджер.