Отделка от застройщика или ремонт под себя?

Выбирая квартиру в новостройке, многие сталкиваются с дилеммой: брать жилье с отделкой от застройщика или купить «в бетоне» и делать ремонт под себя? Ответ зависит от бюджета, целей покупки, времени и готовности контролировать ремонт.

▪️ Квартира без отделки — что это?

Это бетонный короб: несущие стены, окна и входная дверь. Внутри — минимальная подготовка, часто нет перегородок и коммуникаций. Ремонт предстоит большой, зато можно полностью реализовать свои идеи и контролировать качество.

▪️ Что включает отделка от застройщика?

Как правило: стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, плитка или линолеум, установлены двери, проведена электрика и сантехника. Застройщик дает гарантию на отделку до 2 лет.

Стоимость квартиры на примере Новосибирска (площадь 38 м²):

Без отделки — около 6 млн ₽
С отделкой — около 7,5 млн ₽

Разница — примерно 1,5 млн ₽, но эту сумму можно включить в ипотеку, что удобно, если не готовы финансировать ремонт самостоятельно

Промежуточный вариант — черновая отделка:

Это подготовка стен, полов, коммуникаций и перегородок. Позволяет сэкономить на самых грязных и трудозатратных этапах, но оставить выбор дизайна за собой.

▪️ Когда выгодно брать квартиру без отделки?

Если хотите индивидуальный дизайн и перепланировку
Готовы контролировать ремонт и тратить время
Не хотите типовые решения от застройщика

▪️ Когда лучше квартира с отделкой?

Если нужны комфорт и готовность заселиться сразу
Планируете сдавать квартиру в аренду
Нет времени или желания заниматься ремонтом
Хотите включить ремонт в ипотеку

Заключение

Квартира без отделки подойдёт тем, кто хочет максимально индивидуальное жильё, готов заниматься ремонтом и контролировать качество.

Квартира с отделкой от застройщика — отличное решение для занятых людей, инвесторов и тех, кто хочет въехать сразу после сделки.

Взвесьте бюджет, цели и возможности — и выберите то, что будет выгодно именно вам. А мы подскажем лучшие варианты под ваш запрос. Звоните: 315-60-71