Рефинансирование ипотеки

19.05.2020

00:00

Вопросы про рефинансирование ипотеки нам задают очень часто.
Рефинансирование позволяет снизить действующую процентную ставку и сократить размер ежемесячного платежа или срок выплаты кредита.
⠀
Подготовили для вас пошаговую инструкцию по рефинансированию. Но сразу говорим, что это не самый легкий процесс.
⠀
1. Подаем заявку. Банк должен оценить вашу надежность. Здесь сыграет роль ваша кредитная история, зарплата и собранные документы.
⠀
2. Подготавливаем документы и отдаем в банк.

Список документов, которые у вас могут запросить:

- паспорт;
- СНИЛС;
- трудовую книжку;
- справку 2-НДФЛ;
- кредитный договор с «первоначальным» банком;
- график платежей и справку об остатке ссудной задолженности;
- подтверждение занятости от работодателя;
- информацию о недвижимости, которую банк берет в залог;
- договор страхования;
- квитанцию об оплате страховой премии;
- выписку из домовой книги;
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра;
- справку об остатке ссудной задолженности.
⠀
3. Получаем одобрение банка.
⠀
4. Выкупаем квартиру у «первоначального» банка. Здесь и происходит рефинансирование ипотечного кредита. Вы получаете «новую» ипотеку, а в «первоначальном» банке кредит гасится.
⠀
5. Снимаем и накладываем обременение. Ипотека не выплачена в полном объеме, это значит, квартира все еще является собственностью с обременением. И ее нельзя продать без согласия банка-кредитора, нельзя сдавать нанимателям или дарить. Но перед тем как передавать квартиру в залог «новому» банку нужно снять обременение в предыдущем. Для этого нужно написать два заявления — на снятие обременения и на передачу в залог, а также заплатить госпошлину в размере 500 рублей.
⠀
Оформление документов, заказ оценки квартиры, оплата страховок и пошлин обойдется в 35–50 тысяч рублей. Если подойти к этому процессу с ответственностью, то можно управиться за два-три месяца.
⠀
Если вы еще только думаете о покупке квартиры, то сейчас удачное время. До ноября 2020 года есть возможность получить ипотеку по льготной ставке и избавить себя от мыслей от рефинансировании.
⠀
16 преля Владимир Владимирович объявил о введении в России антикризисной ставки по ипотеке. И уже через 2 дня банки начали анонсировать программы с субсидированными ставками.
⠀
Наши эксперты готовы ответить на все оставшиеся вопросы по телефону: +7 (383) 383-80-86.

Оставить заявку

Ваша заявка отправлена. С вами свяжется менеджер.