Прогноз рынка новостроек до 2030 года - Новости - Новости на официальном сайте эксперта по недвижимости 1Е в Новосибирске

29.07.2025

15:49

Прогноз рынка новостроек до 2030 года

Прогноз рынка новостроек до 2030 года: динамика цен и стратегии для покупателей

Динамика цен на квартиры в новостройках подчинена экономическим трендам.

Для тех, кто подходит под льготные ипотечные программы, время покупки критически влияет на выгоду. Анализ перспектив рынка до 2030 года выявляет ключевые фазы.

2025–2026 годы — оптимальный период для покупки квартиры

Ожидается, что среднегодовой темп прироста цен на новостройки составит 6–7%, что будет соответствовать уровню инфляции. Факторы, сдерживающие более активный рост: сохранение высоких ипотечных ставок, отсутствие запуска программ с господдержкой и снижение покупательского спроса.

2027–2028 годы — период рискованных вложений

С 2027 года прогнозируется ускорение темпов роста цен до 8–14% ежегодно, что значительно превысит уровень инфляции. Драйверы роста: снижение ключевой ставки ЦБ, рост доходов населения до 8% в год и сокращение объемов строительства.

2029–2030 годы — стабилизация рынка с факторами риска

После фазы ускоренного роста ожидается стабилизация ценовой динамики на уровне 4–5% в год. Тем не менее, рынок будет подвержен следующим рискам: потенциальные внешние экономические шоки, сохраняющийся дефицит предложения и сохранение ипотечных ставок на уровне выше среднего.

Альтернативный сценарий

IRN.RU высказывает менее оптимистичные прогнозы. Они предполагают, что ЦБ не будет снижать ипотеку менее 10% для сдерживания инфляции. В таком случае темпы роста цен могут быть умеренными или близкими к нулю. Однако для льготных заемщиков этот сценарий нивелирует риски, так как они продолжат получать привлекательные условия кредитования.

Вывод: когда покупать квартиру в новостройке?

Для покупателей, подходящих под льготные ипотечные программы, 2025–2026 годы — оптимальное время для покупки новостройки. Умеренный рост цен в сочетании с сохранением выгодных ставок позволит зафиксировать текущую стоимость и минимизировать риски переплаты.

Откладывать решение до 2027 года — рискованно. Цены могут существенно вырасти, а предложение — в разы сократиться.

Звоните: 315-60-71

Оставить заявку

Ваша заявка отправлена. С вами свяжется менеджер.